律师你好，倘若本人是常州市天宁的，咨询一下预告登记的房屋是否可以拍卖出去

1. **预告登记无法完全阻止法院执行**：例如，某房屋虽已办理预告登记，但因登记人对外存在未清偿债务，债权人向法院申请强制执行。法院经审查认为债权人享有优先受偿权，最终裁定拍卖该房屋。尽管买受人提出异议，但由于预告登记不等同于产权登记，法院仍可依法处置。
2. **执行异议失败导致财产损失**：例如，某买受人误以为预告登记即可排除执行，在未提出异议的情况下，房屋被法院依法拍卖。待其发现时，已错过异议期限，无法再主张权利，导致财产损失。
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1. **核实房屋当前法律状态**：查询房屋是否已被法院查封、是否有执行案件在进行中，以及是否存在预告登记以外的其他权利限制。了解清楚房屋的法律状态是判断是否可能被拍卖的前提。
2. **审查是否存在债务纠纷**：梳理房屋所有人或预告登记人是否涉及未清偿债务、是否被列为被执行人，尤其是是否存在生效判决或强制执行程序。若存在相关债务，需评估是否可能触发拍卖程序。
3. **咨询专业律师介入处理**：由于预告登记与执行程序之间的法律关系复杂，建议及时委托专业律师介入，协助审查相关法律文书、提出执行异议或申请中止执行，以维护自身合法权益。
4. **准备相关证据材料以备应对执行**：包括预告登记证明、购房合同、付款凭证、与债权人之间的往来记录等，以便在执行程序中主张权利。
选择具体解决方案时，应重点考虑房屋当前的执行状态、债务清偿情况以及是否存在合法异议依据。
如您目前正面临此类问题，建议尽快联系律师进行详细咨询，以便采取有效措施保护您的财产权益。
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根据《中华人民共和国民事诉讼法》第244条，人民法院有权对被执行人名下的财产进行查封、扣押、冻结，并依法进行拍卖、变卖。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第485条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的不动产、登记在被执行人名下的不动产，以及其他财产权。
此外，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第30条规定，金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；但申请执行人已依法享有对该不动产的优先受偿权的除外。这意味着，即使房屋处于预告登记状态，若存在合法执行依据且债权人享有优先受偿权，法院仍可依法拍卖该房屋。
因此，常州市天宁区的房屋即便处于预告登记状态，只要符合法院执行条件，如存在生效判决、债务未清偿、债权人享有优先权等，就可能被依法拍卖。这一法律适用结论为法院执行程序提供了法律依据。
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常州市天宁区预告登记的房屋是否可以拍卖，取决于是否存在合法的执行依据和拍卖程序。
1. 如果房屋虽处于预告登记状态，但已被法院依法查封并存在生效判决或裁定，且债务人未履行还款义务，该房屋是可以被依法拍卖的。
2. 如果房屋仅处于预告登记阶段，尚未完成产权登记，且不存在法院强制执行程序，一般情况下不能直接拍卖。
3. 如果房屋存在抵押权或其他优先受偿权，且债权人已启动司法程序并获得执行依据，即便房屋尚未完成产权登记，也可能进入拍卖程序。
4. 如果预告登记人（买受人）自身存在债务问题，其债权人可申请法院对预告登记权益进行执行，进而可能导致该房屋被纳入拍卖范围。
5. 如果房屋存在争议或产权不清，法院可能会暂缓拍卖，待权属明确后再决定是否继续执行。
6. 如果房屋属于共有财产，需经其他共有人同意或法院依法裁定，方可进行拍卖。