夫妻贷款买房离婚贷款案件怎么解决

（一）当房产是夫妻共同财产时，夫妻可先友好协商，明确房产归谁，以及后续贷款由谁还，获得房产方要给另一方合理补偿。
（二）若协商失败，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。例如一方婚前付首付、婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，法院一般把房产判给首付方，剩余贷款是其个人债务，首付方要对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.夫妻贷款买房后离婚，贷款处理分情况。若房产是共同财产，未还清贷款属共同债务，双方一般共同担责。离婚时可协商房产归属和还贷方案，得房一方继续还贷并补偿另一方。

2.若协商无果，法院会据实际判决。如一方婚前付首付、婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
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结论：
夫妻贷款买房后离婚，贷款处理分情况而定，共同财产的未还清贷款属共同债务，双方可协商解决；协商不成，法院会依实际情况判决。
法律解析：
根据民法典规定，当房产为夫妻共同财产时，未还清的贷款是共同债务，双方一般需共同承担还款责任。离婚时双方可自行协商房产归属和贷款偿还方案，取得房产者通常继续还剩余贷款，并补偿另一方。若协商无果，法院会按实际情况处理。像一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，法院一般会把房产判给首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，获得房产方要补偿另一方。若遇到此类复杂的法律问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.夫妻贷款买房后离婚，贷款处理需依不同情形解决。若房产为夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务，双方一般共同承担还款责任。离婚时可协商房产归属与贷款偿还方案，取得房产者继续还剩余贷款并补偿另一方。
2.若协商不成，法院会根据实际情况判决。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，法院通常将房产判归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，获房产方补偿另一方。
3.建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商，明确贷款偿还与房产归属。协商时要考虑双方经济状况、房产实际使用等因素。若协商无果，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当房产为夫妻共同财产时，未还清的贷款是共同债务，夫妻双方原则上需共同承担还款责任。在离婚环节，夫妻可自行协商房产归属以及贷款偿还办法。通常获得房产的一方会继续偿还剩余贷款，同时要给予另一方合理补偿。
（2）若夫妻无法协商一致，法院会依据实际状况进行判决。像一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下的情况，法院一般会把房产判给首付方，剩余未还贷款作为其个人债务。对于婚后共同还贷部分及其增值部分，获得房产的一方要对另一方进行补偿。

提醒：
离婚时贷款房产处理情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。