离婚房子房贷没还完怎么留给孩子

法律分析：
（1）房贷未还完的房子想留给孩子，因房屋处于抵押状态，所以转让需先获银行同意。提前还清房贷解除抵押后，能通过赠与或买卖过户给孩子。赠与要办赠与公证并完成过户，买卖则遵循正常房产交易流程。
（2）若无法提前还清房贷，可尝试与银行协商变更贷款人或办理转按揭，将还贷义务转至孩子名下。但银行一般要求孩子有稳定收入和还款能力，操作难度较大。
（3）夫妻双方也能在离婚协议里约定房屋归孩子，等房贷还清后再过户。然而在过户前，房屋所有权转移未完成，存在一定风险。

提醒：
若选择提前还贷过户，要留意资金安排；若协商变更贷款人或约定还清房贷后过户，需注意银行政策及可能存在的风险，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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房贷未还完的房子留给孩子，需先获银行同意，因房屋已抵押。
1.提前还清房贷是可行方式。先解除抵押，之后夫妻能通过赠与或买卖将房屋过户给孩子。赠与要办理赠与公证再过户，买卖按正常房产交易流程进行。这能确保顺利完成产权转移，避免后续风险。
2.若无法提前还清，可和银行协商变更贷款人或转按揭，把还贷义务转移给孩子。不过银行一般要求孩子有稳定收入和还款能力，实现难度较大。
3.夫妻也能在离婚协议中约定房屋归孩子，等房贷还清后过户。但过户前房屋所有权转移未完成，存在风险。

建议优先考虑提前还清房贷后过户；若不能提前还清，积极与银行沟通；采用离婚协议约定方式时，要密切关注风险，可咨询专业律师确保合法合规。
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结论：
房贷未还完的房子留给孩子，需先经银行同意，可提前还清房贷后过户，或与银行协商变更贷款人等，也可在离婚协议中约定还清房贷后过户，但存在一定风险。
法律解析：
根据相关法律规定，房屋抵押给银行后，转让需银行许可。提前还清房贷解除抵押后，通过赠与或买卖过户给孩子是可行的方式。赠与要办理赠与公证并过户，买卖按正常房产交易流程操作。若无法提前还清房贷，与银行协商变更贷款人或转按揭把还贷义务转移到孩子名下，不过银行一般要求孩子有稳定收入和还款能力，操作难度较大。另外，夫妻在离婚协议中约定房屋归孩子，待还清房贷后过户，在过户前房屋所有权转移未完成，存在一定风险。如果大家在处理此类房产问题时遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）若想把房贷未还完的房子留给孩子，优先考虑提前还清房贷。提前还款解除抵押后，能通过赠与或买卖两种途径将房子过户给孩子。赠与要先办赠与公证，然后办理过户手续；买卖就按照常规房产交易流程操作。
（二）若无法提前还清房贷，可尝试与银行协商变更贷款人或办理转按揭，让孩子承担还贷义务。不过银行一般要求孩子有稳定收入和还款能力，此方法难度较大。
（三）也可在离婚协议中明确房子归孩子所有，等房贷还清后再办理过户。但在过户前，房屋所有权转移未完成，存在一定风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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1.房贷未还清想把房子留给孩子，得先获银行同意，毕竟房子已抵押给银行。

2.可提前还清房贷解除抵押，之后通过赠与或买卖过户给孩子。赠与要办公证及过户，买卖按正常交易流程走。

3.若无法提前还清，可与银行协商变更贷款人或转按揭，让孩子承担还贷义务，但银行要求孩子有稳定收入和还款能力，实现较难。

4.也能在离婚协议中约定房子归孩子，还清房贷后过户，不过过户前所有权转移未完成，有风险。