法律分析:
(1)婚姻期间一方父母出资买房并登记在自己子女名下,此情况视为对自己子女个人的赠与,房产属于夫妻一方个人财产,不参与夫妻共同财产分割。
(2)若登记在夫妻双方名下,这种情况视为对夫妻双方的赠与,房产属于夫妻共同财产,在离婚等涉及财产分割时,夫妻双方一般共同分配。
(3)当一方父母仅支付首付,婚后夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下时,离婚时先由双方协议处理房产。若无法达成协议,法院可判决该不动产归登记一方,未归还的贷款为登记一方个人债务。同时,双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分,由登记一方对另一方进行补偿。
提醒:婚姻期间房产归属情况复杂,建议在遇到相关法律问题时,咨询专业法律人士进行具体分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)父母出资购房且登记在自己子女名下,保留好出资凭证,如银行转账记录等,证明是对自己子女个人的赠与,保障该房产作为夫妻一方个人财产。
(二)若登记在夫妻双方名下,夫妻双方可对该房产的性质、权益分配等进行书面约定,避免日后产生纠纷。
(三)一方父母仅支付首付,婚后夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下,在婚姻期间可共同记录还贷情况。离婚时先尝试协议处理房产问题,若无法达成协议,准备好相关出资和还贷证据,以便法院进行判决和后续补偿计算。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.婚姻期间,一方父母出资买房,若登记在自己子女名下,算对其个人赠与,属个人财产;若登记在夫妻双方名下,算对夫妻双方赠与,属共同财产。
2.一方父母仅付首付,婚后夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下,离婚时先协商处理。协商不成,法院可判不动产归登记方,未还贷款为其个人债务,登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分款项。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
婚姻期间一方父母给子女买房,登记在自己子女名下属个人财产,登记在双方名下属共同财产;仅付首付、婚后共同还贷且登记在出资人子女名下的,离婚时先协议处理,协议不成法院可判归登记方,登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析:
根据民法典相关规定,婚姻关系存续期间,一方父母出资买房并登记在自己子女名下,可认定是对自己子女个人的赠与,房产就属于这一方的个人财产。而登记在夫妻双方名下,表明是对夫妻双方的赠与,所以属于夫妻共同财产。当一方父母仅支付首付,婚后夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下时,离婚处理需先由双方协商,若协商无果,法院会考虑房产登记等情况,判决不动产归登记一方,未还贷款为其个人债务,但对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,登记一方要对另一方进行补偿。如果大家在婚姻房产问题上遇到类似情况,想进一步了解具体法律处理方式,可向专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.婚姻期间一方父母给子女买房,房产归属依登记情况而定。若登记在自己子女名下,视为对自己子女个人的赠与,房产属夫妻一方个人财产;若登记在夫妻双方名下,视为对夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产。
2.若一方父母仅支付首付,婚后夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下,离婚时先由双方协议处理。
3.若不能达成协议,法院可判决该不动产归登记一方,未归还贷款为登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分,由登记一方对另一方补偿。
建议:夫妻双方在购房时可就房产归属及出资情况签订书面协议,明确各自权益。若涉及纠纷,可咨询专业律师维护自身合法权益。
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